希望の土地が見つからない！建房が見つけた変形地が悩みを解決 | 2×4（ツーバイフォー）注文住宅ガイド

変形地は注文住宅建築に多くの課題をもたらし、形状や地形から設計の自由度が制限され、建築コストが増大する傾向があります。斜面地などでは地盤改良が必要で追加の整備費用がかかります。

建房は柔軟なプランニングで施主の夢を実現し、土地探しから全面的なサポートを提供しています。

変形地は注文住宅に向いていない？

変形地はその独特な形状や地形から、注文住宅を建てる際に多くの課題が生じます。設計の自由度が制限されるだけでなく、造成費用や整備にかかる費用も増大するため、建築コストが高くなることが多いです。

◇変形地とは？

すべての土地は大きく分けて、整形地と変形地の2種類になります。整形地は建築物を建てやすいように形状が整えられた土地で、正方形や長方形が一般的です。

一方、変形地は形が整っていない土地であり、三角形、台形、旗竿地、傾斜地、無道路地、狭小地などが挙げられます。これらの土地は住宅の設計や建設に不向きな場合が多く、余分なスペースが生じることもあるため、特殊な設計や工夫が必要です。

◇手間や費用がかかることも

変形地はその形状の複雑さから用途が制限されるケースが多く、広い土地でも建築が難しい場合があります。変形地はそのままの活用が難しく、売れにくい傾向があります。

また、複雑な形状の土地では整地が必要になる場合があり、地盤改良や盛り土など追加で費用が発生することもあります。こうした整備を行うための造成費用がかかる可能性があるため、変形地で住宅を建てる際は、追加の手間や費用が発生する傾向です。

整形地では夢を叶えられない

とある夫婦は注文住宅を建てる際、それぞれの夢を叶えたいと思っていましたが、整形地では適した土地が見つかりませんでした。整形地は一見理想的に思えますが、広々としたバスケットコートやヨガルーム、複数台の駐車場など、さまざまな希望をすべて実現するには限界があります。

◇もっとも大きな希望はバスケットコート

注文住宅を建てる際に、バスケットコートを設置するという夢を持つ夫婦がいましたが、適した土地を見つけるのは難しい状況でした。特に、3×3（3人制バスケ）でさえ、横15m、縦11mの広さが必要で、建物とは別に165㎡（約50坪）を確保しなければなりません。正方形の整形地に家とバスケットコートを収めるのは困難です。

また、広大な整形地を購入するには高額なコストがかかります。整形地ではコスト面を考えると、夢を実現するのは難しいです。

◇その他の希望

バスケットコート以外にも、ヨガルームや複数台の駐車場を確保したいという希望がありました。ヨガルームを設置するには、通常の生活スペースに加えてもう1部屋が必要です。

また、車を数台停められる駐車場を設けるにはさらに広い土地が必要になるでしょう。これらの希望をすべて叶えるためには、広大な整形地が必要となり、その分コストが高くなってしまいます。そのため、現実的に整形地で希望をすべて実現するのは難しい場合が多いです。

建房はあえて整形地を提案

建房は、施主の夢を実現するために、土地探しから幅広いサポートを行っています。そして、柔軟なプランニングと細やかなサポートで、理想の住宅を建てるための最適な提案を行い、施主に「この土地で良かった」と感じてもらえる空間を創り上げています。

◇土地探しから全力でサポート

岡山にある建房は、型にはまらない柔軟なプランニングを提案し、土地探しから全力でサポートしています。建築家とプランナーが家族のライフスタイルをヒアリングし、最適な間取りを提案しています。

住宅の設計で大切にしているのは、土地のポテンシャルを最大限に引き出すことです。理想の土地はなかなか見つかりませんが、購入された土地が最も生きるプランニングを提供し、「この土地で良かった」と思ってもらえるように心がけています。

◇大勢で楽しく過ごせる空間づくり

建房は、大勢で楽しく過ごせる空間づくりを大切にしています。長いカウンターを備えたダイニングキッチンや、そこから繋がる中庭など、施主の予想を超えるアイデアを提案しています。中庭からの光が家全体を明るくし、特に用途を決めずに設けた余白のスペースが生活を豊かに感じさせてくれるでしょう。

さらに、家事動線も考慮され、すべての要望を叶えるプランを実現しています。建房の提案で、家族や友人と楽しく過ごせる理想の住まいが完成します。

どこにいても楽しく過ごせる住まいが完成

画像出典：もしも家を建てたなら

家族全員の夢を詰め込んだこの住まいは、バスケットコートやヨガルーム、複数台の駐車場、中庭までを敷地内に収め、家事動線の効率化まで考慮されています。建房の提案により、どの場所でも快適に過ごせる理想的な住まいが実現しました。

◇夢のすべてを実現

建房は、バスケットコート、ヨガルーム、駐車場をすべて敷地内に収めた上に、中庭まで確保することで、施主の夢をすべて実現しました。特に中庭は、実際に住んでみて、お気に入りのポイントとなっています。

諦めかけていた夢に希望を見せてくれた建房の提案に、「夢が一番叶いそうだと思って即決しました」と施主は語ります。住み始めてからも、中庭が予想以上によく、楽しく過ごせる住まいが完成しました。

◇動線の効率化で家事も楽に

収納を1カ所に集約し、家事動線を効率化することで、家事が楽になる住まいが実現しました。すべての収納が一カ所に集まり、洗濯から干す、乾いたらその場でかけるだけと、簡単に完結します。かける収納により、たたむ手間やシワ取りの手間が省け、移動も楽です。

また、キッチンの後ろには収納が豊富なパントリーがあり、使いやすく、目立たないおしゃれなデザインが施されています。移動が楽で家事も効率的に行える住宅となっています。

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変形地は注文住宅建築に多くの課題をもたらし、造成費用や建築コストが高くなる傾向があります。整形地とは異なり、変形地は土地の形状が整っておらず、設計や建設に特別な工夫が必要です。変形地での住宅建築では追加の整備費用がかかり、特に斜面地などでは地盤改良が必要になることがあります。

建房は柔軟なプランニングと幅広いサポートを提供し、施主の夢を叶えるために最適な提案を行っています。バスケットコートやヨガルーム、複数台の駐車場などを含む施主の希望をすべて実現し、家事動線の効率化も図っています。建房の提案により、施主の理想的な住まいが完成し、家族や友人と楽しく過ごせる空間が実現されました。

株式会社建房の会社概要

会社名	株式会社　建房
所在地	[ 倉敷 FLAGSHIP STUDIO ]岡山県倉敷市福井54-1
電話番号	086-441-7279
設立	2012年10月
主な事業内容	デザイン住宅設計・施工・企画 / リノベーション
公式サイトURL	https://kenbo.co.jp/

引用元：株式会社　建房　公式HP

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株式会社トータルホームの「MOMOはうす」は、引渡し後のアフターメンテナンスと充実した保証が特徴です。最長60年の長期保証プログラムを提供し、初期保証期間は20年、その後は10年ごとに延長可能。さらに、不動産やリフォーム部門もあり、土地探しやライフスタイルに合わせたリフォーム相談が可能です。高品質な住まいを提供し、家づくりをサポートする企業です。