注文住宅で予算オーバーしてしまう原因とは？ 岡山県で低予算で建てられる企業も紹介 | 2×4（ツーバイフォー）注文住宅ガイド

岡山で注文住宅を建てる際、予算オーバーしてしまうケースもあります。予算オーバーしてしまう原因やコストを削減する方法を知っておくとよいでしょう。

建築にかかる費用や住宅ローンを完全に理解できていないことや、住宅への要望の優先順位を決めていないといった原因で予算をオーバーしてしまうケースがあります。ほかにも、土地にかかる費用を明確に把握できていない場合もあるでしょう。

また、家づくりにかかるコストを抑えるために、適切な企業選びも欠かせません。MOMOはうすとメグハウスを選ぶと、より低予算で家を建てられます。

なぜ注文住宅では予算オーバーしてしまうのか？

注文住宅はこだわりを詰め込んだ理想の住まいを実現できます。しかしその結果、予算を大幅に超えてしまい、後の生活が困難になってしまうケースも存在します。こちらでは、注文住宅で予算オーバーしてしまった際に挙げられる原因を紹介します。

建築費用や住宅ローンを理解していない

予算オーバーは、建築費用の正確な金額や住宅ローンの借り入れ額をしっかり把握していない場合に起こるケースが多いでしょう。実際、建築費用だけでなく土地代や諸費用なども考慮する必要があります。これらの費用を詳しく知り、注文住宅を計画している段階で把握しておくことが重要です。

優先順位を決めていない

注文住宅では、間取りやデザイン・設備など多くの要素を自由に選択することが可能です。個々のこだわりが反映される点はメリットですが、すべてを盛り込むと予算オーバーになる可能性があります。そのため、優先順位をあらかじめ決めておくことが大切です。優先順位を決めておくことで、計画的に施工でき、理想的な注文住宅の実現に近づきます。

また、予算オーバーが発生した場合、何らかのコストを削減する必要が出てくるでしょう。その際、構造部や外装の材料などのグレードを下げることには注意しなければなりません。なぜなら、住宅を建設する際、最も優先すべき点は安全性だからです。そのため、安全性に関わる部分でコストを削ることは避け、高品質な材料や設備を選ぶことで、長期間安心して暮らせる住まいが実現できます。

その他の原因

注文住宅を建てる際、土地から購入する場合は土地代金も必要不可欠です。土地代金は家づくりの3〜4割を占めると言われています。この費用を抑えておくと、建築費用に充てる資金が増やせるでしょう。

これらのほかにも、入居後に発生する経費が存在する場合もあるかもしれません。注文住宅を建てる際には、適切な資金計画を立てることが大切です。また、適格条件を満たせば補助金や助成金を受けられる場合がありますので、事前に確認しておきましょう。

注文住宅のコストダウン方法とオーバーしても削るべきでないところ

注文住宅にかかるコストを下げるには、素材のグレードを変更するなどの方法があります。しかし、削る部分によっては住宅自体の性能が下がり、生活の快適さに影響を及ぼす場合があるでしょう。こちらでは、注文住宅にかかるコストを抑える方法と、削るべきではない部分を紹介します。

家と屋根の形をシンプルにしよう

「総2階」とは、1階と2階の面積が同じシンプルな形状の住まいで、構造部材を最小限に抑えることでコストを削減できます。外観はスッキリとした印象を与えますが、外壁の色や窓の形状などを工夫することで個性を出すことも可能です。

「片流れ屋根」や「切妻屋根」などの形状はシンプルなため、コストダウンに有効な屋根として挙げられます。加えて、工事やメンテナンスが簡単という点もメリットです。ただし、勾配が急な場合などは、足場が必要になりコストが増加する可能性があるので、注意が必要になります。

予算オーバーしても削るべきでないところ

予算を抑えるためにあらゆるコストを削減してしまうと、生活に支障をきたす可能性があるでしょう。例えば、断熱材や水回りの設備を安価なものに変更した場合、断熱性が低下し冷暖房費が増えたり、耐久性の劣る設備を選ぶと、すぐにリフォームが必要になったりします。その結果、長期的に見ると費用がかかる可能性が高まるのです。

また、住む地域によっては防犯対策にかかるコストを削ってしまうと、安心して生活できない場合もあります。特に住宅が密集していたり、隣家との距離が近かったりする場合は、外構や目隠しの対策も必要です。

そして、災害への対策も削るべきではありません。日本に住んでいる以上、地震や台風など、自然災害による被害は避けられないのが現実です。家族の安全を守るために、災害対策に関する設備にも十分な予算を割く必要があります。

岡山で低予算で注文住宅を建てるならココ

注文住宅にかかる費用をなるべく抑えたいなら、企業選びも大切です。こちらでは、岡山でコストを抑えた注文住宅を建てられる企業を紹介します。

無理なくマイホームを建てるならトータルホーム

トータルホームでは、頭金0円で月4万円台から家を建てられます。耐震性に優れたツーバイフォー工法を使用しており、安価でありながら安心した住宅を建てることが可能です。

トータルホームは、大量一括購入により、一流メーカーの資材を格安で入手することで、コストを削減しています。規格住宅化により、資材や設備のコストを削減し、施工単価を最低限に抑えることで、他社に追随できない高品質の住宅を提供できるのです。また、経費の徹底的な削減を心がけ、利益を最低限に抑えています。

低価格で高性能の住宅を建てるならメグハウス

メグハウスでは、月々の支払いが5万円台で、一般的な住宅よりも光熱費が1万円安くなる住まいを提供しています。住宅を建てる際の初期費用だけでなく、その後の維持費の削減も可能です。また、断熱性能を向上させることで、冷暖房費を抑え、ランニングコストを大幅に削減しています。さらに、太陽光発電を導入することで、月々の返済額を家賃並みに抑えることが可能です。

そして、メグハウスはスマートハウスに欠かせない太陽光パネルやエコキュートはもちろん、LED照明や高効率エアコン等の省エネ設備も全て含んでいます。長期にわたる品質が保証される国の指定基準にも適合した住宅で、建物としての価値が確保されるだけでなく、様々な補助金や優遇措置を受けられるのです。

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注文住宅で予算オーバーの原因は、建築費用や住宅ローンを正確に理解していなかったり、優先順位を明確にせずに計画してしまったりすることが挙げられます。コストダウンの方法として挙げられるのは、シンプルな形状の家や屋根を選択する方法です。断熱材や水回りの設備など、住まいの性能を損なわないような部分でのコストの削減が重要でしょう。

また、低予算で注文住宅を建てたいなら、MOMOはうすやメグハウスが選択肢として挙げられます。これらは安価ながら高品質で、月々の支払いが抑えられるのです。