穏やかな岡山市で理想の注文住宅！エリアごとの特徴と相場 | 2×4（ツーバイフォー）注文住宅ガイド

岡山市は岡山県の中でも賑わいと魅力がある都市です。こちらでは、岡山市の特徴、居住エリア、注文住宅の相場について紹介します。岡山市は、南東部に位置し、政令指定都市として発展しています。人口は70万人以上で、農業と自然の美しさが特徴です。岡山市は自然災害が少なく、穏やかな気候で一年中快適に過ごせる地域として評価されています。

岡山市はどのような街？概要や特色を紹介

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岡山市は岡山県の南東部に位置しており、政令指定都市にも指定されているほど人口の多いエリアです。こちらでは岡山市の概要や特徴について紹介します。

◇岡山市の概要

岡山市は、岡山県の県庁所在地です。岡山市の人口は令和5年の時点で70万人を超えており、中国地方の中でも特に大きな都市といえるでしょう。

旭川・吉井川の2大河川が流れているほか、西部には倉敷市を流れる高梁川もあり、豊かな水資源に恵まれています。古代から農業を中心に発展してきた地域で、全国的に有名な名産品を数多く取り扱っている点が特徴です。

台風や地震などの自然災害による被害が比較的少ない地域としても知られています。年中穏やかな生活を送りたいと希望する方におすすめの環境といえるでしょう。

岡山市ではどこに住むのがおすすめ？

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岡山市は東・南・北・中区の全4エリアに分けられます。こちらでは岡山市内でおすすめの居住エリアなどについて紹介します。

◇岡山市でおすすめの地域とは

岡山市の中で居住するのにおすすめの地域として、北区のエリアが挙げられます。岡山県在住の人向けに行ったアンケートで、常に上位にランクインしているほど人気です。岡山市北区は岡山駅・県庁・市役所などが市街地の中心にあり、岡山県の中心といえるでしょう。

多くの企業が集中していて産業の中心としての機能を有すると共に、繁華街なども充実しています。岡山駅は新幹線が利用できる駅でもあり、周辺へのアクセスの要衝となっています。観光名所も集中しており、岡山県内では随一の人気エリアといえるでしょう。

◇岡山市で注文住宅を建てる相場とは

施工会社との打ち合わせの中で、注文住宅の相場を理解しておくと、交渉の際に役立ちます。目安として知っておいて損はありません。

岡山市で最も相場が高いのは、岡山市北区で約3,100万円とされています。そのほかのエリアは、岡山市中区では約2,800万円、岡山市南区では約2,600万円です。
こちらで相場を紹介しましたが、注文住宅にかかる費用は素材や工務店・ハウスメーカーによっても変わります。

また、注文住宅を建築する際は、信頼できる工務店およびハウスメーカーに依頼することが大切です。値段だけを気にするのではなく、施工内容や希望の間取りを実現できるかどうかを十分に確認しましょう。

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注文住宅にも緑を～庭づくりのポイント

一年を通して比較的温暖な気候の岡山で注文住宅を建てるなら、庭を設けるのもおすすめです。庭づくりに取り組む際には、その目的を明確にし、理想的な空間を実現するためのポイントを押さえることが大切です。ここでは、注文住宅における庭づくりのポイントと庭の活用法について詳しく解説します。

◇庭づくりのポイント

庭づくりはまず、日当たりとプライバシーの確保が大切です。十分な日当たりがないと室内が暗くなり、湿気がこもりやすくなります。また、プライバシーが不十分な庭は安心して生活できません。このため、高い木や植栽を利用してプライバシーを守りつつ、日当たりにも注意しましょう。

次に、メンテナンスの手間を考慮しましょう。庭に自然物を取り入れる場合、芝刈りや施肥、水関連の設備の手入れが必要です。メンテナンスが難しい場合は、人工芝やコンクリートなど、手間のかからない素材を選ぶことを検討しましょう。

駐車場や駐輪場のスペースも確保が必要です。自動車や自転車を所有する場合、駐車場や駐輪場のスペースを事前に確保しないと、後から変更が難しく、高額な費用がかかる可能性があります。駐車スペースの広さは、所有する車の大きさや将来の変更を考慮して決定しましょう。

方角と周辺環境も重要な要素です。庭の方角や周囲の状況を考慮し、外部からの視線や日当たりなどが庭への影響を与えないように注意しましょう。目隠し用のフェンスや生け垣を設けてプライバシーを確保し、セキュリティ対策にも気を配りましょう。

最後に、水栓の位置も検討が必要です。屋外での水道の使用を考える際、水栓の位置を選ぶ際には、長いホースを引っ張る手間を避けるために慎重に選びましょう。水栓のタイプも、用途に応じて選択しましょう。

◇庭の活用方法

庭の使い道を考える際、最初に重要なのは、庭をどのような目的で使うのかを明確にすることです。憧れや外観だけでなく、具体的な用途を考えることが、庭のデザインや設備の決定につながります。以下で具体的な活用方法をご紹介します。

BBQやパーティーを楽しむ

庭にウッドデッキや石造りのアウトドアキッチンを設置し、BBQやパーティーを楽しむスペースを作成します。適切な座席や照明も考慮しましょう。

子供やペットの遊び場として活用する

芝生を植えて庭全体を遊び場にするか、プレイセットやトランポリンなどの遊具を配置します。安全性を考慮し、庭をフェンスで囲むことも検討しましょう。

ガーデニングを楽しむ

ガーデニングエリアを確保し、植物や花を育てるためのスペースを作成します。プランターやガーデニング道具の収納スペースも設けると便利です。

家庭菜園を楽しむ

家庭菜園エリアを設け、野菜やハーブを育てるためのベッドやコンテナを配置します。必要ならば灌漑システムを導入しましょう。

リラックスや静かなひとときを楽しむ

落ち着いた雰囲気を醸し出す庭のデザインを考えます。ベンチやハンモック、水機能を導入し、リラックスできるスペースを作ります。

庭の目的に合わせて活用方法を選択し、必要な設備やデザインを考えましょう。目的が明確であれば、庭を最大限に活用し、家族や友人と楽しい時間を過ごすことができるでしょう。

岡山市で理想な家を建てるのにおすすめな住宅メーカー

岡山で理想の家を目指すなら、地域の特性や風土を熟知した住宅メーカーに依頼することが重要です。ここで、おすすめの住宅メーカーをご紹介します。

◇株式会社トータルホーム（MOMOはうす）

画像出典：トータルホーム

株式会社トータルホームは、岡山市で超低価格住宅の「MOMOはうす」や不動産事業、福祉事業、戸建て賃貸などを提供している会社です。MOMOはうすは2LDKから5LDKまでの豊富なデザインがあり、たくさんのプランの中から自分の理想に合ったプランを選ぶことができ人気です。

MOMOハウスの特徴は、ハウスメーカー等が高価格で活用する2×4工法を超低価格で提供しています。そのため、マイホームが欲しいけど金銭的に難しいと諦めていた人でも、頭金0、月々5万円台からマイホームをもつことが可能です。

土地・建物を全部含めた低価格は業界唯一のレベルです。家づくりにおいて、直接関係のない無駄なコストを徹底して廃除してきた結果、質の高い住まいを良心的な価格て提供しています。

アフターサポートも充実しており、保証期間は最長60年の長期保証です。MOMOハウスでは長期的な保証を用意し、住んだ後も長期に渡って安心できる暮らしをサポートしています。

【トータルホーム口コミ】

本当に安いです！MOMOハウスはコミコミでも1000以下で良い意味で「普通の家」を建てられます。ゼロキューブも見学に行きましたが、こちらはMOMOはうすよりは少し高いですが、かなりおしゃれで本格的です。１Fリビングが吹き抜けになっていて開放感もありました。「安かろう悪かろう」ではない　のが　存分にわかりました。
引用元：みんなのマイホーム

見学に行きましたが、安くて良い家が作れそうです。もちろん洗面台などは量販品？ぽいですが、グ　　レードを上げればいいものができます。もちろん値段は上がりますが…。もちろん元々の洗面台でも普　通のアパートやマンションについているものよりは良いも
引用元：みんなのマイホーム

トータルホーム

◇「き」なりの家

画像出典：「き」なりの家

「自然とモダンに暮らす家」というコンセプトを基に家づくりをしています。暮らしを楽しみ、永く住み継ける長寿な家づくりを提供する岡山の優良工務店です。

きなりの家の特徴は、古くからの建築を活かした大開口の家です。自然を感じながら暮らせる環境も魅力的で自然環境との調和を重視しています。

また、きなりの家では太陽の熱を建物内部に蓄えた蓄熱床暖房を採用している点が魅力です。そのため、寒い季節でも日だまりの中にいるかのようにゆったり心地よく過ごすことができ、省エネルギーと快適性を充実させています。

「パッシブソーラー」システムを基本とし、敷地ごとに異なる陽射しや風を精一杯取り入れる工夫があります。そのため建物そのものは夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。

家のデザインは普遍的で永く愛される和モダンデザインです。シンプルで落ち着きのある雰囲気の中に温かみを感じられるのが特徴で、近年よく見られるデザインひとつです。日本人が一番落ち着く「和」を現代的なデザインに統合しています。

【きなりの家口コミ】

素材の良さを生かした、高級感のある家をつくる岡山の工務店さんです。岡山に工務店は数有りますが、邸宅と呼べるような豪華な家を作るのはきなりの家ではないかと。
引用元：みんなのマイホーム

きなりで建てて今月引渡しです。最初見学会行った時は忙しそうで正直余り相手にしてもらえなかった感が強かったですが、決めてからは早かったです。営業さんが一級建築士だったので細かい質問や要望にも応えて下さり、満足でした。総合的に坪単価75万(地盤改良と内装にコストかけたため、条件いい土地で、内装などこだわらなければもっと安価になると思います)だったので良心的かと思います。大工さん、工事関係者の方達も非常に感じが良いです。
引用元：おすすめ注文住宅ナビ

「き」なりの家

◇三井ホーム

画像出典：三井ホーム

三井ホームは高いデザイン性と住宅性能を兼ね備えた、大手ハウスメーカーです。

デザインに関しては洋風テイストのデザインを得意としています。他社には真似できない、オリジナリティ溢れる高いデザインで人気を集めているハウスメーカーです。

平面的な広さだけでなく立体的な広さも実現する空間設計「㎥（リュウベイ）」で考えるハスメーカーで視線の抜けや気持ちの良い開放感を演出することも得意としています。

性能に関しては、三井ホームオリジナル技術の「プレミアム・モノコック構法」を採用しています。これは枠組壁構法の2×4（ツーバイフォー）工法を三井ホーム独自に改良した工法となります。この構法により、耐震、耐熱・耐久性を実現しています。

また、全館空調システムを標準設備しています。全館空調とは簡単に説明すると、エアコン1台で家全体の温度調整をする設備のことです。三井ホームの全館空調システムには加湿器機能もあります。空気にうるおいを与え、冬場の過乾燥を緩和してくれます。​​

【三井ホーム口コミ】

値段はそれなりにかかるが、納得できる住み心地。デザインもいいし、何より住む者の立場に立って考　えられている。営業も設計も！Cも工程管理も全て優良。不満は全くないです。お金さえあれば、もう 　１軒建ててみたいと思うほど。
引用元：注文住宅の最強大百科

「三井はいいと思っているもの」と「自分たちがほしいもの」はは必ずしもイコールではない。でもなかなかそれがわかってもらえず、押し売りするような強引な印象を受けた。
引用元：注文住宅の最強大百科

「き」なりの家

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岡山市は岡山県の中心に位置し、70万人以上の人口を抱える政令指定都市です。豊かな水資源と温暖な気候に恵まれ、農業が盛んであり、名産品が多い地域として知られています。また、自然災害が比較的少ないため、安心して生活できる場所として人気があります。

岡山市内でおすすめの居住エリアは北区で、岡山駅や県庁、市役所が集中し、交通や繁華街が充実しています。注文住宅の相場はエリアによって異なり、北区が最も高い約3,100万円です。

庭づくりの際には、日当たり、プライバシー、メンテナンスの手間、駐車場などを考慮し、目的に応じたデザインと設備を検討しましょう。庭の活用方法としては、BBQやパーティー、子供の遊び場、ガーデニング、家庭菜園、リラックススペースなどがあります。目的に合わせて庭を活用し、快適な空間を創り出すことができます。