住友不動産が実現した高品質かつ高性能なZEH仕様注文住宅 | 2×4（ツーバイフォー）注文住宅ガイド

岡山で高品質かつ高性能なZEH仕様の注文住宅をお求めの方に、住友不動産がお届けする理想の住まいをご紹介いたします。同社は幅広い不動産関連のノウハウを活かし、注文住宅分野でもその高度な専門知識を駆使しています。高品質なデザイン、卓越した住宅設備、エネルギー効率の良さ、そして環境に優しいZEH仕様など、これらの特徴を備えた住友不動産の注文住宅で、快適な未来を築きましょう。

様々な分野のノウハウを駆使した注文住宅

住友不動産は、多岐にわたる不動産関連のノウハウを活かし、注文住宅分野でもその高度な専門知識を駆使しています。同社の注文住宅の特徴やサービスについてご紹介します。

◇高品質で高性能な住まい

住友不動産は総合ディベロッパーとして、様々な不動産関連の事業展開から得たノウハウを注文住宅に投入し、高品質で高性能な住まいを提供しています。以下で注文住宅の特徴について解説します。

卓越したデザイン力

住友不動産は都市の景観にモダンデザインを提案し続け、数々のグッドデザイン賞を受賞しています。高いデザイン力により、注文住宅もその優れたデザインを反映し、住環境の美しさと調和を追求しています。

高品質な住宅設備

住友不動産は大規模プロジェクトで培った実績と提案力を注文住宅に活かし、比類なきクオリティの室内設備と装飾を提供しています。高級分譲マンションやオフィスビルと同等の品質が、注文住宅にも反映されています。

ZEH仕様標準

高い断熱性と遮熱性能により、夏は涼しく冬は温かく、岡山でも快適な住空間を実現しています。再生可能エネルギーを活用した太陽光発電・蓄電システムを採用し、省エネルギー住宅を提供しています。

高性能

常に最先端テクノロジーを活用し、理想的な居住性能を高次元で追求しています。長期優良住宅最高ランクの基準を満たし、より強く安心で、快適な住まいを実現しています。

総合ディベロッパーとしてのノウハウを注文住宅に反映させ、一貫して高品質で高性能な住まいを提供することで、顧客に豊かな生活を提案しています。

◇アフターケアも充実している

住友不動産の長期60年保証システムは、引き渡しから60年間にわたり、構造躯体（地下室を除く）に対して安心の保証を提供するメンテナンスプログラムです。以下でアフターサービスの詳細をご紹介します。

先進の長期保証システム

住友不動産は業界に先駆け、20年前から構造躯体（瑕疵担保の対象部分）の長期保証システムを導入しています。保証延長により、最大60年間にわたって構造躯体に対する保証を提供しています。

定期的な点検サービス

引き渡しから3ヵ月、1年、2年、そして10年ごとに、専任スタッフが定期点検サービスを実施します。定期的な点検により、住まいの状態を把握し、必要なメンテナンスを的確に行うことが可能です。

専任スタッフによる点検

定期点検は専任スタッフが担当し、専門知識を持ったプロが住まいの構造や状態を確認します。点検結果に基づいて、必要なメンテナンス工事があれば、それを住友不動産の施工により実施します。

住友不動産はZEH仕様で環境に優しい

住友不動産は、持続可能な未来を築くための一環として、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様の住宅を提供しています。環境に優しい住宅を求める方々に、快適な住環境とエネルギー効率の良さを兼ね備えた選択肢を提供し、より持続可能な生活をサポートしています。

◇ZEH仕様のメリット

ZEHは、住宅が太陽光発電や風力発電などで電力を自己生成し、消費電力をまかなう能力を持つことを指します。ZEH仕様のメリットについて以下で解説します。

高断熱と省エネ設備によるエネルギー削減

ZEHは高度な断熱材と省エネ設備を採用しており、その結果、冷暖房のエネルギー使用を大幅に削減しています。これにより、家のエネルギー需要が低減し、環境に対する負荷が軽減されます。

太陽光発電によるエネルギー創出

太陽光発電により、家庭で使用する電力を創出します。この方法はクリーンで再生可能なエネルギー源であり、発電時のCO₂排出がゼロであるため、環境への負荷が少ないです。

使うエネルギーと創るエネルギーでゼロにする

ZEHの特長は、使うエネルギーと創るエネルギーの差し引きがゼロになることです。これにより、家自体がエネルギー収支をゼロにし、持続可能な生活を実現します。

CO₂排出量ゼロによる環境へのやさしさ

ZEHの標準の家は、太陽光発電により発電時のCO₂排出がゼロです。これにより、環境への貢献が期待されます。東京ガスの調査によれば、HV車3台分以上のCO₂削減効果があるとされています。

電気料金の節約

ZEHは高断熱と太陽光発電を組み合わせ、電気料金を大幅に節約します。年間光熱費シミュレーションによれば、光熱費が年間21万円もお得になることが期待されます。これは家計にとって大きなメリットとなります。

国の補助金利用可能

ZEH建築には国の補助金が利用でき、2022年度には55万円の補助金が提供されています。これにより、ZEHの導入が経済的にも魅力的となります。

◇住友不動産は国の基準を上回るZEH基準を実現している

住友不動産のZEHは、国の基準を上回る性能を有しています。具体的には、高性能グラスウール24Kを使用した断熱材を採用し、家全体をすっぽり包みこむ高性能な断熱材が使用されています。

また、高耐候樹脂サッシや高断熱玄関ドアを使用し、窓や玄関の性能向上により消費エネルギーを効果的に減少させています。太陽光発電などの創エネルギーを利用してエネルギー収支をゼロ以上にする仕組みを取り入れています。

さらに、住友不動産は、東京電力エナジーパートナーとの「脱炭素リードプロジェクト協定」を締結し、脱炭素社会の実現に向けて積極的に取り組んでいます。

画像出典先：住友不動産株式会社

住友不動産で実際に注文住宅を建てた人の声

住友不動産の評判について、住友不動産の口コミをご紹介します。

引用元：オリコン顧客満足度

良い口コミ

対応に親切さや丁寧さ、知識の豊富さがあり、分かりやすくまた無理難題な事を当方が言っても理由や提案がしっかりと説明されて安心して方向転換できた。

細かいところまで、質問に対して、すぐに答えてくれるし、使い勝手がいいように、工夫されている。変更点に対しても、応じてくれる。

営業の方が建築士の免許を持っている方だったので、間取りの提案や智識が豊富でとても良かった。

悪い口コミ

特にないですが、一番は子供部屋の天井の高さが電気交換出来ない高さだったので、図面を読めない私には家が建つまで分かりませんでした。ここは、今でも不満です。

完成時期が予定より遅くなってしまったこと。ハウスメーカー下請けの外構業者でしたが外構の提案でもう少し色々なパターンを紹介してほしかったこと。

住友不動産には専門知識と親切な対応が評価されていますが、一部の改善点が挙げられています。特に、図面の分かりやすさや工事のスケジュール管理に関する改善が必要とされています。

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住友不動産は、不動産関連の幅広いノウハウを活かし、高品質で高性能な注文住宅を提供しています。同社の注文住宅は卓越したデザイン力、高品質な住宅設備、ZEH仕様標準を特徴とし、環境に優しく省エネルギーな住まいを実現しています。

アフターケアも60年保証システムや定期点検サービスで充実しており、顧客に安心感を提供しています。ZEH仕様のメリットには高断熱と太陽光発電によるエネルギー削減、CO₂排出量のゼロ、電気料金の節約などがあり、国の補助金も利用可能です。

また、住友不動産は国の基準を上回るZEH基準を実現し、環境への取り組みに積極的です。口コミからは専門知識と親切な対応が評価されていますが、図面の分かりやすさや工事のスケジュール管理に改善の余地があることが指摘されています。

住友不動産株式会社の会社概要

会社名	住友不動産株式会社
所在地	東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
設立	1949年12月1日
公式サイトURL	https://www.j-urban.jp/

引用元：住友不動産株式会社　公式HP

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